Mga gabay
Maaaring hilingin ba ng landlord ang isang alarm?
Minsan oo, pero nakadepende ito sa kasunduan sa pag-upa (lease), mga patakaran sa pabahay sa lokal na lugar, at kung anong uri ng alarm ang pinag-uusapan. Madalas na puwedeng hilingin ng landlord ang ilang partikular na kagamitan sa alarm, pero ang 24/7 na pag-monitor sa central station ay hiwalay na serbisyo na may kasunduan (contract) at mga tanong tungkol sa gastos.
Ang maikling sagot
Maaaring hilingin ng landlord ang isang sistema ng alarm kung malinaw na sinasabi ng lease na dapat iyon at kung ang batas ng estado o lokal ay hindi naman naglilimita sa naturang hiling. Sa maraming lugar, puwedeng magtakda ang landlord ng makatwirang mga patakaran para sa mga smoke alarm, entry alarm, o mga sistemang nire-monitor sa mga karaniwang sitwasyon tulad ng pag-upa ng single-family na bahay o maliliit na multifamily na gusali.
Pero may mahalagang pagkakaiba sa pagitan ng kagamitan sa alarm at pag-monitor ng alarm. Ang kagamitan ay ang panel, mga sensor, sirena, smoke detector, o keypad sa loob ng yunit. Ang pag-monitor ay kapag ang isang central station ay tumatanggap ng signal 24/7, ang trained na operator ay gagawa ng verification call, at pagkatapos ay puwede nitong kontakin ang bumbero o pulis at ipaalam sa customer.
Mahalaga ang pagkakaibang ito dahil kadalasan ang pag-monitor ay may dagdag na buwanang gastos, posibleng mga kinakailangang permit, mga singil kapag nagkaroon ng maling alarma (false alarm), at isang service contract. Kapag ang lease ay nagsasalita tungkol sa "isang alarm" hindi palaging nito sinasagot kung sino ang pipili ng provider, sino ang magbabayad ng pag-monitor, o kung puwede bang gumamit ang tenant ng ibang kompanyang nagmo-monitor.
Ano ang karaniwang puwede niyang hilingin
Karaniwang hinihingi ng mga landlord ang mga pangunahing kagamitan para sa kaligtasan ng buhay na kinakailangan na rin ng code, tulad ng mga smoke alarm at minsan ay mga carbon monoxide alarm. Ang mga ito ay hindi katulad ng bayad na 24/7 na pagmo-monitor sa central station. Kung binabanggit ng lease mo ang burglar alarm o monitored fire alarm, basahin nang mabuti ang eksaktong mga salita.
Puwede ring subukan ng landlord na hilingin ang isa sa tatlong bagay: naka-install na kagamitan sa alarm, aktibong service ng pagmo-monitor, o pakikilahok sa isang sistemang pang-buo ng gusali. Sa isang malaking gusali, puwedeng kontrolin ng may-ari ang buong setup ng fire alarm at ang central station account. Sa pag-upa ng single-family, puwedeng hilingin ng may-ari na panatilihing aktibo ng tenant ang isang umiiral na sistema.
Nag-iiba ang legal na sagot depende sa estado at lungsod. May ilang patakaran sa pabahay, mga batas para sa mga consumer, at mga lokal na ordinansa na maaaring maglimita sa mga karagdagang bayarin o mangailangan ng ilang paunang impormasyon (disclosures). Ang ilang estado ay nagli-licensya rin ng pangungumisyon ng alarm company, at hindi pare-pareho ang mga patakaran sa lahat ng lugar.
Mga tanong na dapat itanong bago ka sumang-ayon
Tanungin kung ang hiling ay para lang sa kagamitan o para sa aktibong pagmo-monitor sa central station. Kung pagmo-monitor ang hinihiling, itanong kung sino ang customer, kung sino ang pumirma sa kontrata, kung sino ang puwedeng mag-cancel, at kung sino ang magbabayad kapag may singil sa permit o singil sa false alarm.
Tanungin din kung paano ipinapadala ang mga signal. Maraming modernong sistema ang gumagamit ng cellular o dual-path na komunikasyon, na maaaring makaapekto sa pagiging reliable at sa presyo. Kung ang sistema ay nire-monitor, ang karaniwang daloy ng signal ay simple: ang sensor ay na-activate, ang control panel ay nagpapadala ng signal sa central station, ang operator ay gumagawa ng verification call kapag naaangkop, at ang operator ay puwedeng magpadala ng pulis o bumbero at ipaalam sa customer.
Kumuha ng malinaw na nakasulat na sagot. Ang mga malabo na pahayag tulad ng "dapat mapanatili ng tenant ang serbisyo ng alarm" ay maaaring magdulot ng problema sa bandang huli kung walang magpapaliwanag sa buwanang singil, mga tuntunin sa auto-renewal, o mga patakaran sa pagkansela.